Immobilien in Holzbronn

Anders als in einem großen Stadtteil, weil es kaum Vergleichsobjekte gibt. Der Preis muss aus dem Objekt selbst begründet werden: Lage, Fläche, Bausubstanz, Nebengebäude. Und das Angebot muss über den Ort hinaus sichtbar sein, denn der Käufer kommt oft von weiter her. Im Gebiet des Gutachterausschusses kommen 59 Prozent der Käufer aus dem Landkreis Calw, aber auch jeder zehnte aus dem Kreis Böblingen.

Liegt eine Fläche im Naturschutzgebiet oder grenzt daran, können Auflagen für Nutzung, Bebauung und Veränderung gelten. Das betrifft vor allem Wiesen und Flächen am Ortsrand, nicht ohne weiteres das Wohnhaus im Dorfkern. Was für Ihr Flurstück gilt, sagt die zuständige Behörde; wir klären das vor der Vermarktung, weil es den Wert und den Käuferkreis verändert.

Ja. Holzbronn ist der kleinste der 13 Stadtteile und hat dörflichen Charakter. Trotz seiner Größe hat er einen eigenen Ortschaftsrat und eine Ortsverwaltung.

Die ortsübliche Vergleichsmiete nennt der Mietspiegel Calw 2026. Er ist ein einfacher Mietspiegel nach § 558c BGB, also ohne gesetzliche Vermutungswirkung. Was Ihre Wohnung in Holzbronn kostet, hängt von Größe, Baujahr, Lage und Ausstattung ab.

Durchschnittspreise je Stadtteil veröffentlicht der Gemeinsame Gutachterausschuss Calw nicht. Den Bodenrichtwert in Holzbronn zeigt BORIS-BW. Aktuelle Angebote in Holzbronn stehen auf dieser Seite, mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst von neuen.

Calw-Holzbronn hat die Postleitzahl 75365.

Im laufenden Vertrag bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, höchstens aber um 20 Prozent in drei Jahren (§ 558 BGB). Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung.

Der Hebesatz der Grundsteuer B gilt für die ganze Stadt und liegt seit 2025 bei 480 Prozent. Die Steuer ergibt sich aus dem Grundsteuerwert im Bescheid des Finanzamts, der Steuermesszahl und dem Hebesatz. Seit 2025 bemisst Baden-Württemberg die Grundsteuer nach Grundstücksfläche und Bodenrichtwert.

Das hängt von Grundstück, Lage, Baujahr und Zustand ab. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Holzbronn zeigt BORIS-BW. Einen begründeten Wert für Ihre Immobilie nennt Ihnen Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, nach einer Besichtigung. Der Wert-Check auf dieser Seite gibt Ihnen sofort eine erste Orientierung.

Den Bodenrichtwert Ihrer Wunschlage zum 01.01.2025 zeigt das Landesportal BORIS-BW. Größe, Zuschnitt und Bebaubarkeit verschieben den Wert im Einzelfall.

iMMo75 aus Ötisheim, Inhaber Jens Stumpp, seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vom Büro in Ötisheim sind es rund 34 km Luftlinie in Holzbronn. Wir verkaufen, vermieten und bewerten in Holzbronn und in allen anderen Stadtteile von Calw. Kommt der Verkauf über uns zustande, ist der Energieausweis für Sie kostenlos. Telefon 07041 814615.

In sechs Schritten: Bewertung vor Ort, Unterlagen zusammenstellen, Preis festlegen, Vermarktung, Besichtigungen mit vorgemerkten Interessenten, Notartermin. Die Unterlagen sind der häufigste Grund für Verzögerung, deshalb fangen wir damit an und nicht mit der Anzeige: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, bei Wohnungen Teilungserklärung und die Protokolle der letzten Jahre, dazu der Energieausweis, der nach § 87 Gebäudemodernisierungsgesetz schon in die Anzeige gehört. Was den Käuferkreis in Holzbronn prägt, ist der Bestand: Ältere Dorfhäuser, teils mit Scheune oder Nebengebäude. Kommt der Verkauf über uns zustande, ist der Energieausweis für Sie kostenlos.

Im Landesportal BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Ermittelt hat die Werte der Gemeinsame Gutachterausschuss Calw, aktuell zum 01.01.2025. Stichtag ist der 1. Januar jedes ungeraden Kalenderjahres.

Nach der Immobilienwertermittlungsverordnung gibt es drei Verfahren. Das Vergleichswertverfahren nimmt tatsächlich bezahlte Kaufpreise ähnlicher Objekte und ist bei Wohnungen und Reihenhäusern die erste Wahl. Das Sachwertverfahren rechnet Bodenwert und Gebäudewert zusammen und wird bei freistehenden Einfamilienhäusern genommen, wenn zu wenige Vergleichsfälle vorliegen. Das Ertragswertverfahren geht von der Jahresmiete aus und gilt für vermietete Objekte und Mehrfamilienhäuser. Welches Verfahren für Ihre Immobilie in Holzbronn passt, hängt von Art, Nutzung und Datenlage ab. Jens Stumpp ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und ermittelt den Wert nach einer Besichtigung vor Ort. Der Wert-Check auf dieser Seite gibt Ihnen vorab eine erste Orientierung aus den Marktzahlen.